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VALERY BENARD Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 1 chambre(s) 75.83 m²

Évian-les-Bains (74500)
265 000 € Référence 166

A propos de ce bien

Au cœur d'Évian-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, emblématique de l'architecture évianaise du début du XXᵉ siècle.

Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un appartement spacieux à personnaliser entièrement. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, décoration et modernisation), offrant l'opportunité de créer un intérieur unique, à votre goût.

Son emplacement est un véritable atout : en hyper-centre, vous profiterez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, services, parkings, transports et à l'embarcadère pour la Suisse, le tout accessible à pied.

En complément, une belle cave ainsi qu'un vaste grenier offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables, voire un potentiel d'aménagement selon les autorisations en vigueur.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Évian-les-Bains.

Pour plus de renseignements, merci de de contacter Valéry Benard, agent commercial enregistré au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 842432676, par téléphone au 06 07 88 02 15 ou part mail à :

valerybenard@creatimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,83 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2ème étage
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 332 € et 1 802 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 38

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