Immeuble 160 m²

Châtel : à 5 minutes de Culoz et de toutes ses commodités (gare TGV), 15 minutes de Seyssel, dans un hameau au calme en pleine nature, venez découvrir ce petit ensemble immobilier composé de 2 appartements en parfait état.

Le premier, de plein pied, est aux normes handicapées, d'une surface d'environ 63 m2, et s‘articule autour d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de 17 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie.

Le second appartement, en duplex, se compose au premier niveau : d'un vaste salon / séjour / cuisine ouverte, très lumineux d'environ 40 m2, d'un bureau (ou chambre) de 13 m2, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Au second niveau, 2 belles chambres (18 et 16 m2) dont une avec dressing, et un bureau avec terrasse (tropézienne) donnant sur la campagne environnante.

Chauffage électrique, chauffage au sol et climatisation réversible. Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Enfin, 4 places de parking extérieures complètent très utilement ce bien.

Le prix de vente annoncé est pour les deux appartements : possibilité de séparer les lots. Idéal investisseurs (bonne rentabilité) ou particuliers.

Le prix de vente est TTC, hors frais de notaire, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Valéry Benard, agent commercial enregistré au RASC de Thonon-les-Bains sous le numéro 842432676, au 06 07 88 02 15 ou par mail à valerybenard@creatimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.