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VALERY BENARD Négociateur
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Saint-Paul (73170)
578 000 € Référence 138

A propos de ce bien

A moins de 20 minutes de Technolac, des sorties d'autoroute de Novalaise ou de Chambéry, et très proche de toutes les commodités, cette très jolie villa d'une surface d'environ 175 m2, sur une parcelle de 2000 m2, possède de nombreux atouts pour vous séduire...Située dans un hameau, au calme, orientée Est avec une vue imprenable sur la Dent du Chat, elle ne nécessite aucun travaux ,et a été parfaitement entretenue. De plein pied, elle se compose d'un vaste salon-séjour-cuisine-cellier d'environ 50 m2 donnant sur le jardin et la terrasse en bois, de 3 chambres, et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et de toilettes. Les combles ont fait l'objet d'amménagements personnalisés : vous trouverez ainsi, 2 chambres, et une grande pièce offrant de multiples possibilités : salle de jeux, de musique, cinéma, ou plus simplement de bureau par exemple ! Un garage double, un abri de jardin (petite grange d'environ 17 m2), et une piscine semi-enterrée d'environ 26 m2 à l'abri des regards, complètent très utilement cette villa et en feront pour l'occasion, un bien recherché..Plus de renseignements auprès de Valéry Benard, au 06 07 88 02 15 ou par mail à valerybenard@creatimmo.com ,agent commercial enregistré au RASC de Thonon Les Bains sous le numéro 842432676. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue montagnes
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 578 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe d'habitation 954 €

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