Sandrine MORLOTTI Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 114 m²

Rognaix (73730)

266 500 € Référence VM378

A propos de ce bien

À vendre sur la commune de Rognaix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est idéal pour une famille et un projet de résidence principale dans un environnement calme et verdoyant.

Rare à la vente dans le secteur, cette maison est implantée sur un terrain de 1 048 m² entièrement clôturé, arboré, et équipé d'un portail motorisé. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter du plein air toute l'année. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une cuve de 2 000 litres, garantissant une chaleur constante et maîtrisée.

À cela s'ajoutent un garage de 13 m² pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cave de 12 m² à l'arrière de la maison, idéale pour le stockage ou les provisions. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel il nécessitera un rafraîchissement afin de mettre l'intérieur à votre goût. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de nature ou de jardinage. Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 1 048 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
Chauffage autre : autre (fioul)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 500 €

Taxe foncière annuelle 464 €

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