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Nouveauté

Entrepôt 213 m²

Albertville (73200)

448 000 € Référence 137

A propos de ce bien

Entrepôt + appartement F5 + Terrain costructible à Albertville — opportunité idéale pour un artisan

Situé à Albertville, cet ensemble immobilier offre l’opportunité rare de conjuguer activité professionnelle, locations attractives et confort de vie. Un entrepôt modulable et fonctionnel se prête parfaitement à un atelier, stockage, showroom ou atelier-boutique. À l’étage, un appartement de type F5 vous permet de vivre sur place tout en gardant votre activité au rez-de-chaussée.

Points forts :
- Appartement 5 pièces à rénover, idéal pour accueillir votre famille ou vos collaborateurs.
- Belle terrasse plein sud de 150 m² — un espace extérieur rare, parfait pour se détendre, recevoir des clients ou exposer du matériel.
- Possibilité d’aménager un studio ou un T2 indépendant pour loger un salarié, louer ou créer un espace client distinct.
- Entrepôt et bureaux totalisant 250m2 de surface pratique pour des ateliers, du stockage, de la préparation de commandes, de la pose d’équipements professionnels et avec un fort potentiel d’aménagement selon votre métier.
- Terrain constructible de plus de 2 000 m² — possibilité de détacher une partie parfaite pour développer votre projet professionnel ou revente.

les honoraires sont à la charge du vendeur

N'hesitez pas a me contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Entrepôt

Agencement

Superficie m2 213 m²

Equipements

Chauffage individuel : cheminée (bois)

Secteur

Code postal 73200
Ville Albertville

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1970

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 990 € et 9 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 448 000 €